市のサービスと固定資産税（Municipal services and property tax）

1市のサービスとお金の出どころ

市町村の仕組みと、市町村が担う主なサービス（飲み水、道路、消防、下水、公園など）は「市町村の仕組み」で扱います。この記事では、そのサービスの費用がどう集められ、どう使い道が決まるのかをまとめます。

トロント市（City of Toronto）の予算のページ↗（新しいタブで開く）は、市の予算で運営されるサービスの例として、レクリエーションセンター、図書館、ごみの収集、飲み水、公共交通（TTC）、緊急サービスを挙げています。

ブリティッシュコロンビア州（BC）政府の固定資産税のページ↗（新しいタブで開く）によると、市町村は固定資産税のほかに、水道、消防、街灯、下水、公園などのサービスの利用料（user fees）を集めることがあります。

2固定資産税の計算のしかた

固定資産税は、不動産の評価額（assessment）と税率（tax rate）で決まります。トロント市の税率のページ↗（新しいタブで開く）は、税額を「評価額 × 市議会が承認した税率」と説明しています。

評価額は、市ではなく州ごとの評価機関が決めます。

	BC	オンタリオ州（トロント市の例）
評価する機関	BC Assessment	地方資産評価公社（Municipal Property Assessment Corporation、MPAC）
市の分の税率	市町村が決める	市議会が承認する
教育の分の税率	州が学区ごとに決める（学校税、school tax）	オンタリオ州政府（財務省）が決める

BC の評価のページ↗（新しいタブで開く）によると、BC Assessment は毎年1月に評価通知を送ります。評価額は、多くの場合、前の年の7月1日時点の推定価格です。評価に疑問があるときは、まず BC Assessment に連絡し、解決しなければ独立した不動産評価審査委員会（Property Assessment Review Panel）に不服を申し立てることができます。

3市が集める税に含まれるもの

固定資産税の通知書には、市の分だけでなく、ほかの機関の分も含まれます。BC の市町村の固定資産税のページ↗（新しいタブで開く）によると、市町村は自分のサービスの分に加えて、次の機関の分も集めています。

• 州政府（学校、警察）
• 地域区（Regional Districts）
• 地域病院区（Regional Hospital Districts）
• BC トランジット、トランスリンク（TransLink）
• BC Assessment
• 市町村金融公社（Municipal Finance Authority）

BC の学校税のページ↗（新しいタブで開く）によると、学校税は州の教育の費用を分担するためのもので、免除の対象でない限り、BC のすべての不動産にかかります。オンタリオ州でも、トロント市の説明のとおり、固定資産税は市の分と教育の分からなり、教育の分は小学校と中学・高校の教育に使われます。

不動産を持つ人の手続き（支払い、減免の制度など）は「固定資産税」で扱います。

4市の予算の決まり方

市の予算は、市議会が審議して決めます。トロント市の予算への参加のページ↗（新しいタブで開く）は、予算が決まるまでの流れを次のように説明しています。

1. 秋にオンラインのアンケートと住民の集まりを行う
2. 料金などの暫定的な承認
3. 予算委員会（Budget Committee）が始まり、部門ごとに説明する
4. 住民が予算委員会で意見を述べる
5. 予算委員会のまとめの会議
6. 市長が予算案を公表する
7. 市議会が予算を審議し、決定する

住民は、予算委員会で直接意見を述べたり、書面で意見を出したりすることができます。手順や時期は市町村によって違います。市役所や議員への連絡の仕方は「議員や市役所への連絡の仕方」で扱います。

日本との違い・注意点

• カナダでは、固定資産税の通知書に、市の分のほか、州の学校税や地域の交通機関の分などがまとめて含まれることがあります。
• 評価額を決めるのは州ごとの評価機関（BC では BC Assessment、オンタリオ州では MPAC）で、税率は市議会や州が決めます。
• 水道やごみ収集などの費用は、固定資産税とは別の利用料として請求されることがあります。どのサービスにいくらかかるかは、市町村によって違います。
• 自分の不動産の税額や評価額について判断が必要なときは、市役所、州の評価機関、税理士などに相談してください。